Ev Kredisi Masrafları Nelerdir? Ev Kredisi Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

Ev kredisi masrafları, konut kredisi alındığı takdirde bu kredi tutarına eklenen birtakım ödemelerdir. Bu ödemeler ek masraf olarak karşınıza çıkmaktadır.

Ev Kredisi Masrafları Nelerdir? Ev Kredisi Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Ev Kredisi Masrafları Nelerdir? Ev Kredisi Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
+5
Haber albümü için resme tıklayın

Ev kredisi masrafları, konut kredisi alındığı takdirde bu kredi tutarına eklenen birtakım ödemelerdir. Günümüzün ekonomik koşulları sebebiyle ev sahibi olmak isteyen kişilerin neredeyse tamamının yolu konut kredisinden geçiyor. Uzun vadede ve taksitler şeklinde ödenen konut kredisini alırken, kredinize bazı masraflarda eklenerek aylık ödemenize yansıtılıyor.

Ev kredisini çekenlerin ödemesi gereken masraflar arasında ise dosya ücreti, ekspertiz ücreti, konut sigortası, taşınmaz rehin ücreti ve zorunlu deprem sigortası bulunmaktadır.

Ev Kredisinde Banka Tarafından Talep Edilen Ücretler Nelerdir?

Ev kredisi masrafları genellikle bankanın verdiği hizmetlerden aldığı pay olarak bilinir. Bazı masraflar ise alınan konut için yapılması gereken işlemler sebebiyle oluşabilmektedir. Genel olarak ev alınırken banka tarafından talep edilen masraflar arasında şunlar bulunmaktadır;

1- Dosya Masrafları

Kredi tahsis ücreti olarak da bilinen Dosya masrafları, yaklaşık 6 yıl önce Finansal Tüketici Ücretleri kapsamında oluşturulan yönetmelik ile hayatımıza girmiştir. Dosya masrafı yalnızca çekilen kredi için oluşturulan vade ve taksit düzenlemelerinin yapılabilmesi için talep edilmektedir. Dosya masrafları her 100 bin TL’de maksimum 500 TL olabilecektir. Net rakam kullanılan kredinin binde 5’i olacak şekilde düzenlenmektedir. 

2- Ekspertiz Ücreti

Ekspertiz işlemi, evinizin gerçek değerinin belirlenebilmesi için yapılan bir işlemdir. Banka kredi onayı vermeden önce bilir kişi göndererek evin gerçek değerini belirleyebilmektedir. Bunun için ise 800-1000 TL arasında bir masraf talep edecektir.

3- Taşınmaz Rehin Ücreti

Bu ücret devlet tarafından konut kredisi çekenlerden talep edilen bir masraftır. Devlet tarafından belirlenen bu masraf her yıl güncellenmekte olup ortalama 200-400 TL arasındadır.

Ev Kredisi Sırasında Yapılması Gereken Sigortalar Nelerdir?

Ev kredisi masrafları arasında bankanın talebi haricinde yapılması zorunlu olan sigortalar da bulunmaktadır. Bu sigortaların yapılması getireceği fayda açısından önemlidir. Aksi bir durumunda, evin zarar görmesi halinde kişinin konutu için herhangi bir maddi talepte bulunma imkanı yoktur. Yapılması gereken sigortalar ise şunlardır;

1- Konut Sigortası

Konut sigortası, konutta meydana gelebilecek herhangi bir sorun durumunda devletten ödeme alabilmeniz için gereklidir. Konut sigortası ücreti konutun ili, ilçesi, kaç yıllık olduğu, metrekaresi ve seçilen sigorta şirketinin verdiği hizmet içeriğine göre farklılık gösterecektir.

2- Zorunlu Deprem Sigortası

Deprem sigortası zorunlu olarak yapılması gereken bir işlemdir. Herhangi bir depremde konutunuzun zarar görmesi halinde, devlet size ödeme yapacaktır. Bu sigorta için verilen ücret konut tipi, inşa edildiği yıl, metrekaresi, yapı malzemesinin içeriği, konutun bulunduğu il ve ilçeye göre belirlenecektir. Seçilen sigorta şirketi nedeniyle de fiyatta değişiklikler ortaya çıkabilir.

Uygun Ev Kredisi Alabilmek İçin Bazı Öneriler

Uygun kredi faiz oranları ile konut kredisi hesaplama araçları desteği sağlayan siteleri kullanabilirsiniz. Konut kredisi faiz oranlarını karşılaştırarak en uygun konut kredisi için bankalara müracaat edebilirsiniz. İnternet sitelerinde araştırdığınız taşıt kredisi konut kredisi dosya masraflarını içermez. Konut kredisi masrafları için Ziraat bankası, Halk Bankası, İş Bankası veya uygun kredi veren bankalara müracaat edebilirsiniz.

Konut kredisi almak için almak istediğiniz konutun ücreti için bir uzmana danışmalısınız. Değer tespiti için evi incelecek olan uzman ne kadar bir kredi ihtiyacınızın olduğunu size söyleyecektir. Daha sonra bankaya giderek gerekli tahsis ücreti için konuşarak kara verebilirsiniz.

Kredi dışında dask prim tutarı, hayat sigortası gibi kalemlerin ücretlerini de öğrenebilirsiniz. Kişisel verilerinizin korunması için kişisel verilerin korunması kanunu tüm hakları saklıdır güvencesi vermektedir.

# EKONOMİ İLE İLİŞKİLİ:

20 Eki 2020 - 15:00 - Ekonomi --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak OKU HABER Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan OKU HABER hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler OKU HABER editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı OKU HABER değil haberi geçen ajanstır.




Anket Erken seçim olsa hangi adaya oy vermeyi düşünürsünüz?