Lüks Konutlara Değerli Konut Vergisi Şoku!

Yeni vergi reformu paketinin açıklanması ile birlikte lüks konutlara gelen % 1’lik ev vergi emlak sektöründe şok etkisi yarattı. 5 Milyon TL üzerinde...

vergi
Emlak Vergisi Nedir? Emlak Vergisinden Kimler Muaftır? Emlak Vergisi Muafiyet Şartları Nelerdir?
+7
Haber albümü için resme tıklayın
Yeni vergi reformu paketinin açıklanması ile birlikte lüks konutlara gelen % 1’lik ev vergi emlak sektöründe şok etkisi yarattı. 5 Milyon TL üzerinde değeri olan lüks konutlar için yıllık % 1 Değerli Konut Vergisi tahsil edilecek. Yeni Vergi Reformu paketi içerisinde yer alan Değerli Konut Vergisi ile lüks konut satışlarının durma noktasına geleceğini ifade eden sektör öncüleri, yıllık olarak tahsil edilen emlak vergisine ek % 1’ lik Konut Vergisi’nin büyük bir maliyet oluşturacağını, özellikle yabancı yatırımcılar için caydırıcı olacağını ifade etmektedirler.

Değerli Konut Vergisi Nedir? 

Değeri, 5 milyon TL ve üzerinde olan konutlardan alınan vergiye "değerli konut vergisi" adı verilir. Meclise tasarı olarak sunulan değerli konut vergisi, lüks konutlardan daha fazla vergi alınmasını kapsamaktadır.

Değerli Konut Vergisi Kapsamı

Belirlenen yeni vergi reformu paketinde bulunan yasa tasarısında 5 Milyon TL'den daha değerli konutlar için emlak vergisinin yanında ek olarak da konut vergisi alınacağı tartışılmaktadır. Belirlenen bu tasarı ile vergi dilimi iç kısma ayrılmıştır. Konutun değeri; 5 Milyon TL ile 7.5 Milyon TL arasında ise %0.3 7.5 Milyon TL ile 10 Milyon TL arasında %0.6 10 Milyon TL ve üzerinde ise %1 konut vergisi ödeyeceği tartışılmaktadır.

En Pahalı Konutlar Hangi Şehirlerde?

Şehir Konut Sayısı
İstanbul 5736
Muğla 512
İzmir 318
Ankara 126
Antalya 82
Balıkesir 29
Sakarya 20
Kocaeli 18
Aydın 13
Adana 4
Konya 3
Mersin 3
Eskişehir 2
Manisa 2
Hatay 1
Kayseri 1
Trabzon 1
Yukarıda belirlenen listeye göre İstanbul da 5 Bin 736 adet fiyatı 5 Milyon TL ve üzeri olan konut bulunmaktadır. En pahalı konutların bulunduğu şehirler arasında ikinci sırayı ise Muğla almıştır.

Rezidans Ve Yalılara Ek Vergi

  Özellikle rezidans ve yalılara hitap eden Konut Vergisi nedeniyle bir çok kişinin bu ek vergi yükünün altından kalkamaması nedeniyle konutlarını satışa çıkarmaları bekleniyor. Tabii ek vergi nedeniyle alıcı bulmaları zor olsa da artan satış hacmi ve ek vergi maliyeti lüks konut fiyatlarının düşmesine de neden olabilir.

Yeni Vergi Reformu Paketi Henüz Yürürlüğe Girmedi!

Yeni vergi reformu paketi açıklandı ancak henüz yürürlüğe girmedi. Yankısı şimdiden emlak sektörünü şoka sokmaya yetti diyebiliriz. Özellikle eski yapıları da kapsayacak olan bu% 1’ lik ek Değerli Konut Vergisi’ni birçok işinin ödemekte zorluk çekeceği açıkça ortada. Yüksek tadilat masrafları ve mevcut emlak vergisini bile karşılamakta zorluk çeken birçok kişinin olduğu ve bu ek verginin onlar için büyük bir yük olacağı savunulmaktadır.

% 1’lik Değerli Konut Vergisi Hangi Değer Üzerinden Hesaplanacak? 

Yeni vergi reformu paketinde yer alan değeri 5 Milyon TL üzerinde olan lüks konutlar için uygulanacak  % 1’lik Değerli Konut Vergisi’nin hangi değer üzerinden hesaplanacağı da şimdilik belirsizliğini koruyor.  Emlak vergisi değeri üzerinden mi % 1 ek vergi alınacak yoksa emlak değerleme raporu üzerinden mi ? Reform paketinin yürürlüğe girmesi ile birlikte bu konu da netleşecektir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR: 2019-2020 Konut Kredisi Almak İçin Gerekenler

08 Kas 2019 - 12:53 - Güncel --- Okunma


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak OKU HABER Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan OKU HABER hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler OKU HABER editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı OKU HABER değil haberi geçen ajanstır.




Anket Erken seçim olsa hangi adaya oy vermeyi düşünürsünüz?